1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.2万円/㎡
前年比-10.6%
仙台市若林区
17.6万円/㎡
前年比-20.0%
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若林サンハイツ
宮城県仙台市若林区若林三丁目
仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩18分
1984年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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6階 / 75.6㎡の場合
相場
1,466万円
19.4万円/㎡
849
1,260
1,671
2,082
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,260万円〜1,671万円
16.7万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
若林サンハイツ
1,250万円（16.5万円/㎡）/ 6階 / 75.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,250万円 | 16.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 1,790万円 | 23.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,790万円 | 23.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,250万円 | 17.3万円 | 6階 | 72.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,590万円 | 22.0万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,380万円 | 19.1万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 若林サンハイツ 仙台市若林区若林三丁目 | 長町一丁目駅18分 | 1,250万円 | 16.5万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/03 | チサンマンション東七番丁 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅4分 | 1,220万円 | 20.0万円 | 60.9㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2023/10/02 | サンロードマンション東八番丁 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅6分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 88.83㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/25 | シャンボール荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 800万円 | 13.4万円 | 59.85㎡ | 3K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.5㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション新寺小路 仙台市若林区新寺四丁目 | 榴ケ岡駅8分 | 1,198万円 | 20.0万円 | 59.85㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 第2丸昌興業ビル 仙台市若林区新寺四丁目 | 榴ケ岡駅7分 | 1,198万円 | 20.0万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/20 | ライオンズリバーサイド河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,050万円 | 14.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2025/09/27 | メイツ南染師 仙台市若林区南染師町 | 河原町駅5分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 南材木町シティハウス 仙台市若林区南石切町 | 河原町駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.33㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/07 | シーアイマンション南材木町 仙台市若林区南材木町 | 河原町駅2分 | 1,300万円 | 19.7万円 | 65.97㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/15 | GSハイム河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 999万円 | 17.5万円 | 57.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズマンション河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅6分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.6%下落、仙台市若林区では20%下落しています。